Loyer moyen Ally 2026 : 7.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ally
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

9.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ally

7.65€/m²

médian estimé

6.16€

Min · IC 95%

7.65€

Médian

9.51€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

191€/mois

T2 (45m²)

344€/mois

T3 (70m²)

536€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ally

Bon terrain de rendement

Prix au m² 11,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

191 €

Fourchette : 154–238 €/mois

45 m²

344 €

Fourchette : 277–428 €/mois

65 m²

497 €

Fourchette : 401–618 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.75 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

10.01 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par loyer médian.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

9.6 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

9.5 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

9.2 €/m²

Analyse complète Ally

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ally

Prix immobilier

1 360 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ally ?

Le loyer médian à Ally est de 7.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 9.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ally ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ally, le loyer attendu est d'environ 344 €/mois (fourchette 277-428 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ally ?

Le rendement brut moyen à Ally est de 6.75 % en appartement, 10.01 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.