Loyer moyen Aire-sur-l'Adour 2026
6 211 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Aire-sur-l'Adour (40800) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 462 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Aire-sur-l'Adour
10.27€/m²
médian estimé
8.35€
Min · IC 95%
10.27€
Médian
12.63€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
257€/mois
T2 (45m²)
462€/mois
T3 (70m²)
719€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Aire-sur-l'Adour
- Prix au m² 18,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
257 €
Fourchette : 209–316 €/mois
462 €
Fourchette : 376–568 €/mois
668 €
Fourchette : 543–821 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Aire-sur-l'Adour
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Aire-sur-l'Adour ?
Le loyer médian à Aire-sur-l'Adour est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Aire-sur-l'Adour ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Aire-sur-l'Adour, le loyer attendu est d'environ 462 €/mois (fourchette 376-568 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Aire-sur-l'Adour ?
Le rendement brut moyen à Aire-sur-l'Adour est de 8.06 % en appartement, 7.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Aire-sur-l'Adour est-elle en zone Pinel ?
Oui, Aire-sur-l'Adour est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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