Investir dans l'immobilier locatif à Val de Drôme
Pour investir à Val de Drôme (14240) en 2026, le loyer médian est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Val de Drôme. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Val de Drôme
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Val de Drôme
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 9,4 % (appartement) et 8,7 % (maison), très au-dessus de la moyenne nationale
- Prix attractifs : prix au m² (1 308 €) bien inférieur au département (-41 % de résiduel)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 14 transactions par an, marché peu liquide, tendance prix à confirmer
- Faible demande locative : population faible (899 habitants), attractivité limitée
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour le rendement locatif élevé (9 %+), accepter la faible liquidité et la croissance prix incertaine
Dernières ventes enregistrées à Val de Drôme
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 100 m² | 103 000 € | 1 030 € |
| 19 juin 2026 | Maison | 240 m² | 265 650 € | 1 107 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 56 m² | 41 800 € | 746 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 123 m² | 173 000 € | 1 407 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 148 m² | 230 000 € | 1 554 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 50 373 € | 586 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 152 000 € | 1 246 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 284 m² | 145 000 € | 511 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 266 m² | 238 520 € | 897 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 272 m² | 98 000 € | 360 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 415 m² | 300 000 € | 723 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 304 m² | 363 000 € | 1 194 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Val de Drôme
Questions fréquentes sur l'investissement à Val de Drôme
Quel est le prix moyen au m² à Val de Drôme ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Val de Drôme ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Val de Drôme ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Val de Drôme ?
Le marché de Val de Drôme est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val de Drôme
La demande locative est-elle forte à Val de Drôme ?
Notre analyse de zone attribue à Val de Drôme un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val de Drôme ?
Liquidité du marché très faible : seulement 14 transactions par an, marché peu liquide, tendance prix à confirmer. Piste : prévoir un délai de revente long, cibler l'investissement locatif long terme. Faible demande locative : population faible (899 habitants), attractivité limitée. Piste : cibler une clientèle locale ou saisonnière si tourisme présent, éviter le locatif étudiant. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Val de Drôme ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Val de Drôme ?
Val de Drôme est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Val de Drôme
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Val de Drôme ?
Val de Drôme fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Val de Drôme a enregistré 12 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
À Val de Drôme, le revenu disponible médian est de 24 330 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Saint-Lô à 20,8 km, aéroport Caen Carpiquet à 31,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Val de Drôme
Les prix à Val de Drôme ont évolué de +6,2 % sur un an et de +6,4 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Val de Drôme, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Val de Drôme sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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