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1 bien analysé à Serviès-en-Val

Investir dans l'immobilier locatif à Serviès-en-Val

Pour investir à Serviès-en-Val (11220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 719 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Serviès-en-Val. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

719 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Serviès-en-Val

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Serviès-en-Val

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
30 juin 2025Maison90 m²112 050 €1 245 €
05 juin 2025Maison90 m²71 130 €790 €
14 nov. 2024Maison60 m²31 000 €517 €
13 juin 2024Maison150 m²99 800 €665 €
24 janv. 2024Maison95 m²79 000 €832 €
20 sept. 2023Maison190 m²110 790 €583 €
20 juin 2023Bien mixte50 m²26 250 €525 €
03 juin 2023Maison67 m²32 499 €485 €
19 avr. 2023Maison95 m²163 125 €1 717 €
22 févr. 2023Maison192 m²105 000 €547 €
11 janv. 2023Maison100 m²170 000 €1 700 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Serviès-en-Val

Maison 5p à Serviès-en-Val

Maison · 5p · 130 m²

59/100

169 000 €

8.2% brut
Voir l'annonce à Serviès-en-Val

Questions fréquentes sur l'investissement à Serviès-en-Val

Quel est le prix moyen au m² à Serviès-en-Val ?
Le prix au m² à Serviès-en-Val est d'environ 719 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Serviès-en-Val ?
Le rendement locatif à Serviès-en-Val dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Serviès-en-Val ?
Les stratégies les plus pertinentes à Serviès-en-Val dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Serviès-en-Val ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Serviès-en-Val avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Serviès-en-Val

Est-ce le bon moment pour acheter à Serviès-en-Val ?

Sur la base des données publiques, Serviès-en-Val ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Serviès-en-Val ?

À Serviès-en-Val, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Serviès-en-Val ?

Serviès-en-Val est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Serviès-en-Val

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Serviès-en-Val ?

Serviès-en-Val affiche un prix au m² de 719 € pour un appartement (médiane DVF). Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort, rendements attractifs.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Serviès-en-Val, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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