Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rambert-en-Bugey
Pour investir à Saint-Rambert-en-Bugey (01230) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 084 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.46 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Saint-Rambert-en-Bugey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 084 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.46%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
149 600 €
Médiane : 125 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
127 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Saint-Rambert-en-Bugey les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 394 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Rambert-en-Bugey.
Recommandation d'achat — Saint-Rambert-en-Bugey
- Prix au m² 47,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel — Yield brut appartement à 10.46% (P90 national)
- Parc immobilier moderne — Seulement 2.7% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 29 transactions/an, marché peu liquide
- Faible demande locative — Score demande_locative à 38/100, marché locatif tendu
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rambert-en-Bugey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 158 000 € | 1 436 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 185 575 € | 947 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 52 m² | 53 000 € | 1 019 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 245 000 € | 1 633 € |
| 25 août 2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 25 août 2025 | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 07 août 2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 190 000 € | 1 484 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 70 m² | 89 000 € | 1 271 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Rambert-en-Bugey
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Rambert-en-Bugey
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Rambert-en-Bugey avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rambert-en-Bugey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Sur la base des données publiques, Saint-Rambert-en-Bugey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rambert-en-Bugey est d'environ 10,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 29 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux Faible demande locative : Score demande_locative à 38/100, marché locatif tendu. Piste : Cibler location longue durée plutôt que saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Rambert-en-Bugey ?
Saint-Rambert-en-Bugey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Rambert-en-Bugey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Rambert-en-Bugey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Rambert-en-Bugey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Rambert-en-Bugey ?
Saint-Rambert-en-Bugey affiche un prix au m² de 1 084 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.46 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Rambert-en-Bugey, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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