Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille
Pour investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 179 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.12 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Saint-Nicolas-de-la-Taille. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 179 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.12%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Saint-Nicolas-de-la-Taille
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 7.12% (appart) et 8.72% (maison) attractifs
- Parc immobilier récent — Seulement 8.8% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Chute des prix communal — Baisse de -13.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible attractivité services — Score services proximité très faible (35/100)
Investissement locatif pur : Privilégier l'achat pour rendement locatif (7-8%) plutôt que plus-value, marché en baisse
Dernières ventes enregistrées à Saint-Nicolas-de-la-Taille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 215 000 € | 1 222 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 235 500 € | 3 623 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 22 août 2025 | Maison | 296 m² | 215 000 € | 726 € |
| 14 août 2025 | Maison | 144 m² | 128 000 € | 889 € |
| 08 août 2025 | Maison | 115 m² | 279 000 € | 2 426 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 175 000 € | 729 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 352 m² | 266 450 € | 757 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 215 000 € | 814 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Nicolas-de-la-Taille
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Nicolas-de-la-Taille
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Nicolas-de-la-Taille avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Nicolas-de-la-Taille
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Le marché de Saint-Nicolas-de-la-Taille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Chute des prix communal : Baisse de -13.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Vérifier la liquidité avant acquisition, marché volatile Faible attractivité services : Score services proximité très faible (35/100). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Saint-Nicolas-de-la-Taille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Nicolas-de-la-Taille à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Nicolas-de-la-Taille
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Saint-Nicolas-de-la-Taille affiche un prix au m² de 2 179 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.12 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Nicolas-de-la-Taille, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Nicolas-de-la-Taille
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-TailleLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Nicolas-de-la-TailleInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Seine-Maritime)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.