Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Pour investir à Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 599 € (ventes DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.59 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
19 annonces analysées par IA à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 599 €
Appartement · ventes DVF
Rendement brut · commune
7.59%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
370 784 €
Médiane : 375 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
206 m²
19 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 19 annonces analysées à Saint-Didier-sur-Chalaronne les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 961 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (ventes DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Didier-sur-Chalaronne.
Recommandation d'achat · Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Prix au m² 21,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale très bien dotée
- Rendement locatif attractif : rendement brut appartement à 7,4 %, bien au-dessus de la moyenne
Points d'attention
- Croissance prix faible : tendance départementale +2,8 % seulement
- Marché peu liquide : 27 transactions par an, fiabilité moyenne, risque de revente long
Investissement locatif : privilégier l'achat pour la rentabilité (7,4 %) et la décote de prix, en acceptant une faible plus-value
Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 130 m² | 334 000 € | 2 569 € |
| 29 avr. 2026 | Appartement | 69 m² | 115 100 € | 1 668 € |
| 27 avr. 2026 | Appartement | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 20 avr. 2026 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 262 m² | 363 800 € | 1 389 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 178 m² | 263 000 € | 1 478 € |
| 02 avr. 2026 | Maison | 152 m² | 260 000 € | 1 711 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 341 m² | 331 200 € | 971 € |
| 13 févr. 2026 | Maison | 117 m² | 332 620 € | 2 843 € |
| 10 févr. 2026 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 105 m² | 316 055 € | 3 010 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Maison · 8p · 206 m²
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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Le marché de Saint-Didier-sur-Chalaronne est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Didier-sur-Chalaronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Sur la base des données publiques, Saint-Didier-sur-Chalaronne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-sur-Chalaronne est d'environ 7,59 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Didier-sur-Chalaronne un sous-score de demande locative de 56/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Croissance prix faible : tendance départementale +2,8 % seulement. Piste : cibler l'investissement locatif pur plutôt que la plus-value. Marché peu liquide : 27 transactions par an, fiabilité moyenne, risque de revente long. Piste : négocier fermement, préparer une détention longue durée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Saint-Didier-sur-Chalaronne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Didier-sur-Chalaronne 6,1 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Didier-sur-Chalaronne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Saint-Didier-sur-Chalaronne affiche un prix au m² de 1 599 € pour un appartement (ventes DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.59 %. Le marché de Saint-Didier-sur-Chalaronne a enregistré 26 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Bourg-en-Bresse, Oyonnax et surtout le Pays de Gex, frontalier de Genève : loyers tirés par les frontaliers suisses.
À Saint-Didier-sur-Chalaronne, le revenu disponible médian est de 26 490 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Pontanevaux à 5,4 km, aéroport Lyon Saint-Exupéry à 54,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Saint-Didier-sur-Chalaronne
Les prix à Saint-Didier-sur-Chalaronne ont évolué de -3,6 % sur un an et de -7,1 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Didier-sur-Chalaronne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Saint-Didier-sur-Chalaronne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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