Investir dans l'immobilier locatif à Roquefort-des-Corbières
Pour investir à Roquefort-des-Corbières (11540) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 110 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.03 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Roquefort-des-Corbières. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 110 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.03%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
360 250 €
Médiane : 327 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
138 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Roquefort-des-Corbières les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 781 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Roquefort-des-Corbières.
Recommandation d'achat — Roquefort-des-Corbières
- Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,4 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Roquefort-des-Corbières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 347 000 € | 2 776 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 327 750 € | 2 801 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 243 350 € | 2 704 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 111 660 € | 1 595 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 329 090 € | 2 992 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 27 août 2025 | Maison | 30 m² | 57 000 € | 1 900 € |
| 14 août 2025 | Maison | 118 m² | 286 030 € | 2 424 € |
| 08 août 2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 07 août 2025 | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 06 août 2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Roquefort-des-Corbières
Quelle stratégie d'investissement à Roquefort-des-Corbières ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Roquefort-des-CorbièresColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Roquefort-des-CorbièresLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Roquefort-des-CorbièresLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Roquefort-des-CorbièresDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Roquefort-des-CorbièresQuestions fréquentes sur l'investissement à Roquefort-des-Corbières
Quel est le prix moyen au m² à Roquefort-des-Corbières ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Roquefort-des-Corbières ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Roquefort-des-Corbières ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Roquefort-des-Corbières ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Roquefort-des-Corbières avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roquefort-des-Corbières
Est-ce le bon moment pour acheter à Roquefort-des-Corbières ?
Les données invitent à la prudence sur Roquefort-des-Corbières à ce stade. Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,4 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roquefort-des-Corbières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort-des-Corbières est d'environ 5,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquefort-des-Corbières ?
À Roquefort-des-Corbières, 1,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Roquefort-des-Corbières ?
Roquefort-des-Corbières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Roquefort-des-Corbières
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Roquefort-des-Corbières ?
Roquefort-des-Corbières affiche un prix au m² de 2 110 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.03 %. Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Roquefort-des-Corbières, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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