Investir dans l'immobilier locatif à Rémalard en Perche
Pour investir à Rémalard en Perche (61110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 517 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.55 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Rémalard en Perche. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 517 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.55%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
159 400 €
Médiane : 117 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
109 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Rémalard en Perche les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 721 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Rémalard en Perche.
Recommandation d'achat — Rémalard en Perche
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Rémalard en Perche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 96 590 € | 700 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 319 500 € | 3 944 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 127 m² | 220 000 € | 1 732 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 147 000 € | 799 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 174 500 € | 1 544 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 448 m² | 200 000 € | 446 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 148 m² | 183 000 € | 1 236 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 47 m² | 32 000 € | 681 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Rémalard en Perche
Questions fréquentes sur l'investissement à Rémalard en Perche
Quel est le prix moyen au m² à Rémalard en Perche ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Rémalard en Perche ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Rémalard en Perche ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Rémalard en Perche ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Rémalard en Perche avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rémalard en Perche
Est-ce le bon moment pour acheter à Rémalard en Perche ?
Le marché de Rémalard en Perche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rémalard en Perche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rémalard en Perche est d'environ 6,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rémalard en Perche ?
À Rémalard en Perche, 30,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rémalard en Perche ?
Rémalard en Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Rémalard en Perche ?
Rémalard en Perche affiche un prix au m² de 1 517 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.55 %. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Rémalard en Perche, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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