Investir dans l'immobilier locatif à Poey-de-Lescar
Pour investir à Poey-de-Lescar (64230) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 394 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.43 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Poey-de-Lescar. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 394 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.43%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Poey-de-Lescar
- Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Poey-de-Lescar
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 525 000 € | 4 646 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 48 m² | 150 397 € | 3 133 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 296 120 € | 2 692 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 226 410 € | 2 435 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 244 m² | 380 550 € | 1 560 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 234 950 € | 2 554 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 65 m² | 124 000 € | 1 908 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 112 m² | 213 350 € | 1 905 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 92 m² | 293 043 € | 3 185 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 145 m² | 225 000 € | 1 552 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Poey-de-Lescar
Quelle stratégie d'investissement à Poey-de-Lescar ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Poey-de-LescarColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Poey-de-LescarLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Poey-de-LescarLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Poey-de-LescarDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Poey-de-LescarQuestions fréquentes sur l'investissement à Poey-de-Lescar
Quel est le prix moyen au m² à Poey-de-Lescar ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Poey-de-Lescar ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Poey-de-Lescar ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Poey-de-Lescar ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Poey-de-Lescar avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poey-de-Lescar
Est-ce le bon moment pour acheter à Poey-de-Lescar ?
Les données invitent à la prudence sur Poey-de-Lescar à ce stade. Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poey-de-Lescar ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poey-de-Lescar est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poey-de-Lescar ?
À Poey-de-Lescar, 1,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Poey-de-Lescar ?
Poey-de-Lescar est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Poey-de-Lescar
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Pourquoi investir à Poey-de-Lescar ?
Poey-de-Lescar affiche un prix au m² de 2 394 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.43 %. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Poey-de-Lescar, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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