Investir dans l'immobilier locatif à Montrevel-en-Bresse
Pour investir à Montrevel-en-Bresse (01340) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 493 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Montrevel-en-Bresse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 493 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
262 833 €
Médiane : 219 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
169 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Montrevel-en-Bresse les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 642 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Montrevel-en-Bresse.
Recommandation d'achat — Montrevel-en-Bresse
- Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Score rentabilité 98/100, rendement brut 10% pour appartement
- Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 28% en dessous du prix attendu
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 29 transactions/an, tendance prix à confirmer sur volumes
- Tendance prix volatile — Baisse de -35.5% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, vérifier solvabilité locataires
Dernières ventes enregistrées à Montrevel-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 172 000 € | 723 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 155 680 € | 2 359 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 261 510 € | 3 041 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 71 m² | 106 000 € | 1 493 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 47 m² | 62 000 € | 1 319 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 267 000 € | 1 171 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 230 m² | 205 000 € | 891 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Montrevel-en-Bresse
Questions fréquentes sur l'investissement à Montrevel-en-Bresse
Quel est le prix moyen au m² à Montrevel-en-Bresse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Montrevel-en-Bresse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Montrevel-en-Bresse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Montrevel-en-Bresse ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Montrevel-en-Bresse avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montrevel-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Montrevel-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Montrevel-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montrevel-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montrevel-en-Bresse est d'environ 10,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montrevel-en-Bresse ?
Marché peu liquide : Seulement 29 transactions/an, tendance prix à confirmer sur volumes. Tendance prix volatile : Baisse de -35.5% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Montrevel-en-Bresse ?
Montrevel-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Montrevel-en-Bresse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montrevel-en-Bresse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Montrevel-en-Bresse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Montrevel-en-Bresse ?
Montrevel-en-Bresse affiche un prix au m² de 1 493 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Montrevel-en-Bresse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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