Investir dans l'immobilier locatif à Le Petit-Quevilly
Pour investir à Le Petit-Quevilly (76140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 815 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.26 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
45 annonces analysées par IA à Le Petit-Quevilly. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 815 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.26%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
143 803 €
Médiane : 134 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
75 m²
45 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 45 annonces analysées à Le Petit-Quevilly les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 957 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Le Petit-Quevilly.
Prix au m² par quartier à Le Petit-Quevilly
À Le Petit-Quevilly, le prix médian au m² des appartements va de 921 €/m² dans le quartier Saint-Julien à 2 322 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 152 % (1 401 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
10 des 12 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 630 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 659 €/m² (Mairie) à 2 422 €/m² (Les Canadiens) sur 9 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre
2 322 €/m²
appartement · 78 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Saint-Julien
921 €/m²
appartement · 49 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Petit-Quevilly au prix médian (appartement)
10 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre | 2 322 €/m² | 78 |
| 2 | Mairie | 2 162 €/m² | 50 |
| 3 | République | 2 070 €/m² | 71 |
| 4 | Flaubert | 1 869 €/m² | 29 |
| 5 | Les Canadiens | 1 818 €/m² | 100 |
| 6 | L'Hôpital | 1 563 €/m² | 51 |
| 7 | Pasteur | 1 500 €/m² | 9 |
| 8 | Nobel Sud | 1 165 €/m² | 133 |
| 9 | Les Bruyères | 1 048 €/m² | 60 |
| 10 | Saint-Julien | 921 €/m² | 49 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Le Petit-Quevilly
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Petit-Quevilly
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 180 000 € | 750 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 86 000 € | 2 098 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 158 300 € | 2 729 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 76 000 € | 1 462 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 58 000 € | 1 568 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 134 000 € | 2 127 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 69 000 € | 1 438 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 81 700 € | 1 151 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 54 000 € | 818 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Petit-Quevilly
Quel est le prix moyen au m² à Le Petit-Quevilly ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Petit-Quevilly ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Petit-Quevilly ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Petit-Quevilly ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Petit-Quevilly avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Petit-Quevilly
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Petit-Quevilly ?
Sur la base des données publiques, Le Petit-Quevilly ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Petit-Quevilly ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Petit-Quevilly est d'environ 8,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Petit-Quevilly ?
À Le Petit-Quevilly, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Petit-Quevilly ?
Le Petit-Quevilly est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Le Petit-Quevilly ?
Le Petit-Quevilly affiche un prix au m² de 1 815 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.26 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Petit-Quevilly, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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