Investir dans l'immobilier locatif à Le Grand-Serre
Pour investir à Le Grand-Serre (26530) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 482 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.97 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Le Grand-Serre. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 482 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.97%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Le Grand-Serre
- Prix au m² 35,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.97-8.58%, bien au-dessus moyenne nationale
- Services de proximité : Score services 86/100, commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix incertaine
- Vacance locative élevée : Taux de vacance 12.6%, supérieur à la moyenne
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, cibler bailleurs sociaux
Dernières ventes enregistrées à Le Grand-Serre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 179 000 € | 1 377 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 113 m² | 140 750 € | 1 246 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 62 000 € | 517 € |
| 06 août 2025 | Maison | 127 m² | 262 000 € | 2 063 € |
| 28 juin 2025 | Maison | 230 m² | 203 000 € | 883 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 374 m² | 256 900 € | 687 € |
| 17 avr. 2025 | Appartement | 234 m² | 186 000 € | 795 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 120 m² | 261 940 € | 2 183 € |
| 11 mars 2025 | Appartement | 227 m² | 161 450 € | 711 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Grand-Serre
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Grand-Serre
Quel est le prix moyen au m² à Le Grand-Serre ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Grand-Serre ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Grand-Serre ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Grand-Serre ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Grand-Serre avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Grand-Serre
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Grand-Serre ?
Sur la base des données publiques, Le Grand-Serre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Grand-Serre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Serre est d'environ 7,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Grand-Serre ?
Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Vacance locative élevée : Taux de vacance 12.6%, supérieur à la moyenne. Piste : Cibler bailleurs sociaux ou location longue durée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Le Grand-Serre ?
Le Grand-Serre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Grand-Serre ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Grand-Serre à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Grand-Serre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Grand-Serre ?
Le Grand-Serre affiche un prix au m² de 1 482 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.97 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Grand-Serre, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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