Investir dans l'immobilier locatif à Lagarde-Marc-la-Tour
Pour investir à Lagarde-Marc-la-Tour (19150) en 2026, le loyer médian est de 7.9 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
4 annonces analysées par IA à Lagarde-Marc-la-Tour. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Lagarde-Marc-la-Tour
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.89% sur maison, signal 'deal' détecté
- Services de proximité : Score services 77/100, commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100
- Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation 1500-5000€ nécessaire
Investissement locatif long terme : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, anticiper travaux DPE
Dernières ventes enregistrées à Lagarde-Marc-la-Tour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 42 000 € | 336 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 41 300 € | 599 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 180 m² | 166 950 € | 928 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 285 m² | 135 500 € | 475 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 100 800 € | 840 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lagarde-Marc-la-Tour
Questions fréquentes sur l'investissement à Lagarde-Marc-la-Tour
Quel est le prix moyen au m² à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Le marché de Lagarde-Marc-la-Tour est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lagarde-Marc-la-Tour
La demande locative est-elle forte à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Notre analyse de zone attribue à Lagarde-Marc-la-Tour un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Liquidité marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour lisser la illiquidité Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lagarde-Marc-la-Tour ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lagarde-Marc-la-Tour ?
Lagarde-Marc-la-Tour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lagarde-Marc-la-Tour ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lagarde-Marc-la-Tour à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Lagarde-Marc-la-Tour
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Lagarde-Marc-la-Tour ?
Lagarde-Marc-la-Tour fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Lagarde-Marc-la-Tour a enregistré 6 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Tulle, Brive-la-Gaillarde, Ussel. Marché rural abordable, Brive pôle économique du sud du département.
Lagarde-Marc-la-Tour affiche un revenu médian des ménages de 25 050 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 60 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Lagarde-Marc-la-Tour
Les prix à Lagarde-Marc-la-Tour ont évolué de +1,5 % sur un an et de +4,9 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lagarde-Marc-la-Tour, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Lagarde-Marc-la-Tour sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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