Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Blanche
Pour investir à La Chapelle-Blanche (73110) en 2026, le loyer médian est de 13.0 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
2 annonces analysées par IA à La Chapelle-Blanche. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat · La Chapelle-Blanche
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Chapelle-Blanche
Note de synthèse : 54 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Tendance haussière départementale : commune à faible volume, tendance départementale +10,8 % retenue comme référence
- Profil socio-économique aisé : revenu médian 31 960 € et faible chômage (4 %) assurent une stabilité locative
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +10,8 % sur 3 ans
- Faible demande locative : population rurale peu mobile, forte part propriétaires
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat de maisons à rénover pour capter la hausse départementale, avec budget travaux intégré
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Blanche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | Maison | 93 m² | 309 700 € | 3 330 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 284 m² | 526 575 € | 1 854 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 292 m² | 405 700 € | 1 389 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 396 m² | 585 000 € | 1 477 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 335 595 € | 2 602 € |
| 29 août 2025 | Maison | 224 m² | 280 000 € | 1 250 € |
| 22 août 2025 | Maison | 147 m² | 427 740 € | 2 910 € |
| 11 août 2025 | Maison | 92 m² | 207 200 € | 2 252 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 144 m² | 290 000 € | 2 014 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Chapelle-Blanche
Questions fréquentes sur l'investissement à La Chapelle-Blanche
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Blanche ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Chapelle-Blanche ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Chapelle-Blanche ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Chapelle-Blanche ?
Le marché de La Chapelle-Blanche est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Blanche
La demande locative est-elle forte à La Chapelle-Blanche ?
Notre analyse de zone attribue à La Chapelle-Blanche un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Blanche ?
Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +10,8 % sur 3 ans. Piste : prévoir une durée de détention longue (plus de 7 ans) pour lisser la volatilité. Faible demande locative : population rurale peu mobile, forte part propriétaires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Blanche ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Blanche ?
La Chapelle-Blanche est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à La Chapelle-Blanche ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à La Chapelle-Blanche 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Chapelle-Blanche
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à La Chapelle-Blanche ?
La Chapelle-Blanche fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de La Chapelle-Blanche a enregistré 5 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
À La Chapelle-Blanche, le revenu disponible médian est de 31 960 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Pontcharra sur Bréda à 4,9 km, aéroport Chambéry Aix les Bains à 25,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à La Chapelle-Blanche
Les prix à La Chapelle-Blanche ont évolué de +0,7 % sur un an et de +11,4 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Chapelle-Blanche, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
La Chapelle-Blanche sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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