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Investir dans l'immobilier locatif à Cricquebœuf

Pour investir à Cricquebœuf (14113) en 2026, le loyer médian est de 13.2 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

3 annonces analysées par IA à Cricquebœuf. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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3 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

3 annonces analysées

Recommandation d'achat · Cricquebœuf

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Cricquebœuf

Note de synthèse : 32 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Profil socio-économique : revenu médian 33 370 €, population aisée
  • Faible vacance locative : taux de vacance de 13,8 % jugé acceptable

Points d'attention

  • Liquidité très faible : marché peu liquide, seulement 2 transactions par an
  • Rendement locatif faible : rendement brut maison de 2,4 %, très bas
Analyse complète de Cricquebœuf

Dernières ventes enregistrées à Cricquebœuf

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 nov. 2025Maison136 m²434 000 €3 191 €
14 févr. 2025Maison408 m²561 600 €1 376 €
29 nov. 2024Maison292 m²870 000 €2 979 €
13 août 2024Maison61 m²276 000 €4 525 €
22 juil. 2024Maison688 m²1 067 000 €1 551 €
20 mars 2024Maison408 m²520 000 €1 275 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Cricquebœuf

Maison 6p à Cricquebœuf

Maison · 6p · 135 m²

58/100

549 000 €

3% brut2.3% net
Maison 6p à Cricquebœuf

Maison · 6p · 118.35 m²

53/100

383 250 €

3.9% brut2.9% net
Maison 5p à Cricquebœuf

Maison · 5p · 240 m²

49/100

1 110 000 €

2.3% brut1.7% netDPE D
Voir toutes les 3 annonces à Cricquebœuf

Questions fréquentes sur l'investissement à Cricquebœuf

Quel est le prix moyen au m² à Cricquebœuf ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Cricquebœuf. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 5 404 €/m² pour une maison à Cricquebœuf (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Cricquebœuf ?
Le rendement locatif à Cricquebœuf dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Cricquebœuf ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Cricquebœuf. La commune est en zone B1 du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Cricquebœuf ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Cricquebœuf, 21 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Cricquebœuf est-il assez actif pour investir ?
Cricquebœuf a enregistré 1 transaction dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +4,1 % sur un an et de +1,9 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cricquebœuf

La demande locative est-elle forte à Cricquebœuf ?

Notre analyse de zone attribue à Cricquebœuf un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cricquebœuf ?

Liquidité très faible : marché peu liquide, seulement 2 transactions par an. Piste : vente longue, cibler investisseurs locaux. Rendement locatif faible : rendement brut maison de 2,4 %, très bas. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Cricquebœuf ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Cricquebœuf ?

Cricquebœuf est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Cricquebœuf

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Cricquebœuf ?

Cricquebœuf fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Cricquebœuf a enregistré 1 vente sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.

À Cricquebœuf, le revenu disponible médian est de 33 370 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Trouville - Deauville à 6 km, aéroport Deauville Normandie à 3,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Cricquebœuf

Les prix à Cricquebœuf ont évolué de +4,1 % sur un an et de +1,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Cricquebœuf, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Cricquebœuf sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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