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2 biens analysés à Crest-Voland

Investir dans l'immobilier locatif à Crest-Voland

Pour investir à Crest-Voland (73590) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 5 614 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 2.29 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

2 annonces analysées par IA à Crest-Voland. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

5 614 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

2.29%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

2 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

2 annonces analysées

Recommandation d'achat — Crest-Voland

À surveiller
  • Rendement brut modéré : 2,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Crest-Voland

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 nov. 2025Appartement23 m²144 550 €6 285 €
05 nov. 2025Appartement68 m²519 000 €7 632 €
13 oct. 2025Maison41 m²299 120 €7 296 €
29 sept. 2025Maison60 m²700 000 €11 667 €
25 sept. 2025Appartement26 m²90 000 €3 462 €
10 sept. 2025Appartement47 m²219 500 €4 670 €
30 juil. 2025Appartement60 m²379 250 €6 321 €
24 juil. 2025Appartement35 m²195 300 €5 580 €
18 juil. 2025Maison35 m²50 000 €1 429 €
16 juil. 2025Appartement26 m²108 360 €4 168 €
27 juin 2025Appartement50 m²171 870 €3 437 €
06 juin 2025Maison35 m²800 000 €22 857 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Crest-Voland

Maison 6p à Crest-Voland

Maison · 6p · 185 m²

59/100

1 390 000 €

1.7% brutDPE B
Appartement 2p à Crest-Voland

Appartement · 2p · 27 m²

45/100

150 000 €

2.3% brutDPE F
Voir toutes les 2 annonces à Crest-Voland

Quelle stratégie d'investissement à Crest-Voland ?

LMNP

5 % – 8 %

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Voir le guide LMNP à Crest-Voland

Colocation

6 % – 10 %

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Voir le guide Colocation à Crest-Voland

Location courte durée

7 % – 15 % (zones touristiques)

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Voir le guide Location courte durée à Crest-Voland

Loi Pinel

2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Voir le guide Loi Pinel à Crest-Voland

Déficit foncier

4 % – 6 % (après rénovation)

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Voir le guide Déficit foncier à Crest-Voland

Questions fréquentes sur l'investissement à Crest-Voland

Quel est le prix moyen au m² à Crest-Voland ?
Le prix au m² à Crest-Voland est d'environ 5 614 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Crest-Voland ?
Le rendement brut moyen à Crest-Voland est de 2.29 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Crest-Voland ?
Les stratégies les plus pertinentes à Crest-Voland dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Crest-Voland ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Crest-Voland avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crest-Voland

Est-ce le bon moment pour acheter à Crest-Voland ?

Le marché de Crest-Voland est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crest-Voland ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crest-Voland est d'environ 2,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Crest-Voland ?

À Crest-Voland, 55,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Crest-Voland ?

Crest-Voland est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Crest-Voland

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Crest-Voland ?

Crest-Voland affiche un prix au m² de 5 614 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 2.29 %. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Crest-Voland, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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