Investir dans l'immobilier locatif à Chazey-sur-Ain
Pour investir à Chazey-sur-Ain (01150) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 413 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.66 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Chazey-sur-Ain. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
2 413 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.66%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Chazey-sur-Ain
- Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chazey-sur-Ain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 137 500 € | 1 719 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 365 000 € | 3 174 € |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 342 175 € | 3 422 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 01 juil. 2025 | Appartement | 334 m² | 230 000 € | 689 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Chazey-sur-AinQuelle stratégie d'investissement à Chazey-sur-Ain ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Chazey-sur-AinColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Chazey-sur-AinLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Chazey-sur-AinLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Chazey-sur-AinDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Chazey-sur-AinQuestions fréquentes sur l'investissement à Chazey-sur-Ain
Quel est le prix moyen au m² à Chazey-sur-Ain ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chazey-sur-Ain ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chazey-sur-Ain ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chazey-sur-Ain ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chazey-sur-Ain avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chazey-sur-Ain
Est-ce le bon moment pour acheter à Chazey-sur-Ain ?
Le marché de Chazey-sur-Ain est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chazey-sur-Ain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chazey-sur-Ain est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chazey-sur-Ain ?
À Chazey-sur-Ain, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chazey-sur-Ain ?
Chazey-sur-Ain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Chazey-sur-Ain ?
Chazey-sur-Ain affiche un prix au m² de 2 413 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.66 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chazey-sur-Ain, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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