Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-Saint-Jean
Pour investir à Châtillon-Saint-Jean (26750) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 051 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 3.96 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Châtillon-Saint-Jean. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 051 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
3.96%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Châtillon-Saint-Jean
- Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Châtillon-Saint-Jean
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 237 550 € | 2 669 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 244 600 € | 2 811 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 228 500 € | 1 731 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 225 420 € | 3 220 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 239 000 € | 2 173 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 156 m² | 185 800 € | 1 191 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 363 930 € | 2 959 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 247 560 € | 2 813 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 120 m² | 364 150 € | 3 035 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 184 m² | 324 200 € | 1 762 € |
| 12 juin 2025 | Appartement | 49 m² | 149 508 € | 3 051 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Châtillon-Saint-Jean
Questions fréquentes sur l'investissement à Châtillon-Saint-Jean
Quel est le prix moyen au m² à Châtillon-Saint-Jean ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Châtillon-Saint-Jean ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Châtillon-Saint-Jean ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Châtillon-Saint-Jean ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Châtillon-Saint-Jean avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtillon-Saint-Jean
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-Saint-Jean ?
Les données invitent à la prudence sur Châtillon-Saint-Jean à ce stade. Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-Saint-Jean ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-Saint-Jean est d'environ 3,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-Saint-Jean ?
À Châtillon-Saint-Jean, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtillon-Saint-Jean ?
Châtillon-Saint-Jean est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Châtillon-Saint-Jean ?
Châtillon-Saint-Jean affiche un prix au m² de 3 051 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 3.96 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Châtillon-Saint-Jean, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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