Investir dans l'immobilier locatif à Brantôme en Périgord
Pour investir à Brantôme en Périgord (24310) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 214 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.13 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
18 annonces analysées par IA à Brantôme en Périgord. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 214 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.13%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
200 149 €
Médiane : 216 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
146 m²
18 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 18 annonces analysées à Brantôme en Périgord les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 642 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Brantôme en Périgord.
Recommandation d'achat — Brantôme en Périgord
- Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Score rentabilité P90 (100/100) — rendement locatif très élevé
- Marché liquide — 56 transactions/an (signal haute fiabilité) — bonne liquidité
Points d'attention
- Faible demande locative — Score 32/100 — vacance élevée (12.1%), demande faible
- Parc immobilier ancien — 22.3% de passoires F/G — travaux de rénovation énergétiques
Investissement locatif : Privilégier l'achat de maisons à rénover pour maximiser le rendement brut
Dernières ventes enregistrées à Brantôme en Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 227 m² | 415 000 € | 1 828 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 134 820 € | 1 605 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 88 500 € | 812 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 158 m² | 105 000 € | 665 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 192 m² | 60 000 € | 313 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 255 500 € | 1 965 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 153 m² | 158 590 € | 1 037 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 334 m² | 280 000 € | 838 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 675 510 € | 4 503 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Brantôme en Périgord
Questions fréquentes sur l'investissement à Brantôme en Périgord
Quel est le prix moyen au m² à Brantôme en Périgord ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Brantôme en Périgord ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Brantôme en Périgord ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Brantôme en Périgord ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Brantôme en Périgord avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brantôme en Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Brantôme en Périgord ?
Sur la base des données publiques, Brantôme en Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brantôme en Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brantôme en Périgord est d'environ 11,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Brantôme en Périgord ?
Faible demande locative : Score 32/100 — vacance élevée (12.1%), demande faible. Piste : Cibler investissement locatif meublé ou saisonnier Parc immobilier ancien : 22.3% de passoires F/G — travaux de rénovation énergétiques. Piste : Intégrer budget rénovation DPE dans l'achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Brantôme en Périgord ?
Brantôme en Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Brantôme en Périgord ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Brantôme en Périgord à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Brantôme en Périgord
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Brantôme en Périgord ?
Brantôme en Périgord affiche un prix au m² de 1 214 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.13 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Brantôme en Périgord, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Brantôme en Périgord
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Brantôme en PérigordLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Brantôme en PérigordInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Brantôme en Périgord ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.