Investir dans l'immobilier locatif à Bourbon-l'Archambault
Pour investir à Bourbon-l'Archambault (03160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 129 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.62 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Bourbon-l'Archambault. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 129 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.62%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Bourbon-l'Archambault
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,5 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Hausse +45,6% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 9,62% (appartement), top 20% France
Points d'attention
- Radon classe 3 — Risque radon élevé (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise
- Faible demande locative — Score 32/100 : vacance élevée (13,8%), marché locatif faible
Investissement locatif long terme : Cibler petits appartements pour rendement élevé, prévoir travaux DPE
Dernières ventes enregistrées à Bourbon-l'Archambault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Appartement | 285 m² | 323 000 € | 1 133 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 161 700 € | 1 617 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 95 500 € | 809 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 74 500 € | 438 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 139 m² | 80 000 € | 576 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 157 m² | 177 500 € | 1 131 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 155 500 € | 1 728 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 160 000 € | 964 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 58 000 € | 1 289 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 296 m² | 195 000 € | 659 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bourbon-l'Archambault
Questions fréquentes sur l'investissement à Bourbon-l'Archambault
Quel est le prix moyen au m² à Bourbon-l'Archambault ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bourbon-l'Archambault ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bourbon-l'Archambault ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bourbon-l'Archambault ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bourbon-l'Archambault avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourbon-l'Archambault
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourbon-l'Archambault ?
Sur la base des données publiques, Bourbon-l'Archambault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,5 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourbon-l'Archambault ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourbon-l'Archambault est d'environ 9,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourbon-l'Archambault ?
Radon classe 3 : Risque radon élevé (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Intégrer coût déradonisation dans l'achat ou la rénovation Faible demande locative : Score 32/100 : vacance élevée (13,8%), marché locatif faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Bourbon-l'Archambault ?
Bourbon-l'Archambault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Bourbon-l'Archambault ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bourbon-l'Archambault à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bourbon-l'Archambault
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Bourbon-l'Archambault ?
Bourbon-l'Archambault affiche un prix au m² de 1 129 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.62 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bourbon-l'Archambault, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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