Investir dans l'immobilier locatif à Boisville-la-Saint-Père
Pour investir à Boisville-la-Saint-Père (28150) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 464 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Boisville-la-Saint-Père. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
464 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Boisville-la-Saint-Père
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Boisville-la-Saint-Père
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 112 500 € | 1 815 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 156 m² | 169 000 € | 1 083 € |
| 28 juin 2025 | Maison | 139 m² | 145 000 € | 1 043 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 176 m² | 200 000 € | 1 136 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 65 m² | 157 110 € | 2 417 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 152 m² | 175 000 € | 1 151 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 134 m² | 163 000 € | 1 216 € |
| 15 févr. 2025 | Maison | 132 m² | 225 000 € | 1 705 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 159 000 € | 1 939 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Boisville-la-Saint-Père
Questions fréquentes sur l'investissement à Boisville-la-Saint-Père
Quel est le prix moyen au m² à Boisville-la-Saint-Père ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Boisville-la-Saint-Père ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Boisville-la-Saint-Père ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Boisville-la-Saint-Père ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Boisville-la-Saint-Père avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boisville-la-Saint-Père
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boisville-la-Saint-Père ?
À Boisville-la-Saint-Père, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boisville-la-Saint-Père ?
Boisville-la-Saint-Père est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Boisville-la-Saint-Père ?
Boisville-la-Saint-Père affiche un prix au m² de 464 € pour un appartement (médiane DVF). Chartres (cathédrale UNESCO), Dreux, Châteaudun. Nord du département en zone de navette francilienne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Boisville-la-Saint-Père, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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