Investir dans l'immobilier locatif à Blâmont
Pour investir à Blâmont (54450) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 671 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 7.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 13.63 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
10 annonces analysées par IA à Blâmont. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
671 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
13.63%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
139 140 €
Médiane : 120 950 €
Surface moyenne · sélection Pillr
177 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Blâmont les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (856 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Blâmont.
Recommandation d'achat · Blâmont
- Prix au m² 47,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Blâmont
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,8 % (appartement) et 8,6 % (maison), bien au-dessus de la moyenne
- Prix attractifs : prix au m² 13,3 % en dessous du département
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix 'faible' fiabilité
- Parc immobilier dégradé : 67,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolètes, charges énergétiques lourdes
Investissement locatif rentable : cibler l'achat de maisons anciennes à rénover pour maximiser le rendement brut (plus de 8,5 %)
Dernières ventes enregistrées à Blâmont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Maison | 157 m² | 165 000 € | 1 051 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 268 m² | 185 000 € | 690 € |
| 27 mars 2026 | Bien mixte | 331 m² | 210 000 € | 634 € |
| 30 janv. 2026 | Bien mixte | 150 m² | 73 000 € | 487 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 266 400 € | 1 332 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 53 000 € | 576 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 59 000 € | 694 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 467 000 € | 3 113 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 210 m² | 161 600 € | 770 € |
| 26 mai 2025 | Appartement | 122 m² | 129 000 € | 1 057 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Blâmont
Quel est le prix moyen au m² à Blâmont ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Blâmont ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Blâmont ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Blâmont ?
Le marché de Blâmont est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blâmont
Est-ce le bon moment pour acheter à Blâmont ?
Sur la base des données publiques, Blâmont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blâmont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blâmont est d'environ 13,63 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Blâmont ?
Notre analyse de zone attribue à Blâmont un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 21,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blâmont ?
Marché très peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix 'faible' fiabilité. Piste : cibler investisseurs longue durée, éviter revente rapide. Parc immobilier dégradé : 67,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolètes, charges énergétiques lourdes. Piste : négocier prix pour inclure travaux de rénovation énergétique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Blâmont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Blâmont ?
Blâmont est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Blâmont ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Blâmont 23,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Blâmont
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Blâmont ?
Blâmont affiche un prix au m² de 671 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 13.63 %. Le marché de Blâmont a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.
À Blâmont, le revenu disponible médian est de 20 650 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Igney - Avricourt à 6,9 km, aéroport Strasbourg à 58,2 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Blâmont
Les prix à Blâmont ont évolué de 0 % sur un an et de -2,6 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Blâmont, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Blâmont sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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