Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-les-Nonains
Pour investir à Beaumont-les-Nonains (60390) en 2026, le loyer médian est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
1 annonce analysée par IA à Beaumont-les-Nonains. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
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1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Beaumont-les-Nonains
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Score parc 100/100 — Bâtiments récents et bien isolés
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 6.98% — Attractif pour cash-flow
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Score liquidité 13/100 — Seulement 4 ventes l'an
- Tendance baissière départementale : Tendance dept -5% sur 3 ans — Marché sous pression
Investissement locatif long terme : Privilégier Pinel B2 pour optimiser rendement et fiscalité
Dernières ventes enregistrées à Beaumont-les-Nonains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 162 m² | 147 000 € | 907 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 206 m² | 263 000 € | 1 277 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 206 900 € | 1 655 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 312 m² | 220 000 € | 705 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 100 m² | 431 000 € | 4 310 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 310 m² | 230 000 € | 742 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Beaumont-les-Nonains
Questions fréquentes sur l'investissement à Beaumont-les-Nonains
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-les-Nonains ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Beaumont-les-Nonains ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Beaumont-les-Nonains ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Beaumont-les-Nonains ?
Le marché de Beaumont-les-Nonains est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaumont-les-Nonains
La demande locative est-elle forte à Beaumont-les-Nonains ?
Notre analyse de zone attribue à Beaumont-les-Nonains un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-les-Nonains ?
Liquidité du marché très faible : Score liquidité 13/100 — Seulement 4 ventes l'an. Piste : Prévoir détention longue durée pour sortir l'actif Tendance baissière départementale : Tendance dept -5% sur 3 ans — Marché sous pression. Piste : Cibler biens rénovés pour éviter décote vétusté Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-les-Nonains ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Beaumont-les-Nonains ?
Beaumont-les-Nonains est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Beaumont-les-Nonains ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Beaumont-les-Nonains à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Beaumont-les-Nonains
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Beaumont-les-Nonains ?
Beaumont-les-Nonains fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Beaumont-les-Nonains a enregistré 4 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Beaumont-les-Nonains affiche un revenu médian des ménages de 28 600 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 55 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Beaumont-les-Nonains
Les prix à Beaumont-les-Nonains ont évolué de +1,2 % sur un an et de -5 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Beaumont-les-Nonains, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Beaumont-les-Nonains sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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