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Investir dans l'immobilier locatif à Autreville-sur-Moselle

Pour investir à Autreville-sur-Moselle (54380) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 610 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 9.7 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

Guide complet pour investir à Autreville-sur-Moselle. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce de l'ancien est analysée avant même que vous la voyiez ; les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Prix au m² · commune

610 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat · Autreville-sur-Moselle

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 54,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Autreville-sur-Moselle

Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 7 % (7,4 % appartement), attractif pour cash-flow
  • Stabilité socio-économique : revenu médian 27 000 €

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible : seulement 2 ventes par an
  • Demande locative limitée : vacance 8,4 % élevée

Investissement locatif long terme : cibler rendement élevé avec détention longue (plus de 10 ans) pour lisser la faible liquidité

Analyse complète de Autreville-sur-Moselle

Dernières ventes enregistrées à Autreville-sur-Moselle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
10 oct. 2025Appartement168 m²104 500 €622 €
20 juin 2025Maison105 m²265 850 €2 532 €
20 sept. 2024Maison99 m²279 500 €2 823 €
22 août 2024Maison89 m²92 000 €1 034 €
27 mai 2024Maison85 m²82 000 €965 €
22 avr. 2024Maison66 m²23 000 €348 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

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Questions fréquentes sur l'investissement à Autreville-sur-Moselle

Quel est le prix moyen au m² à Autreville-sur-Moselle ?
Le prix au m² à Autreville-sur-Moselle est d'environ 610 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Comptez environ 1 377 €/m² pour une maison à Autreville-sur-Moselle (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 610 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Autreville-sur-Moselle ?
Le rendement locatif à Autreville-sur-Moselle dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Autreville-sur-Moselle ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Autreville-sur-Moselle. Au prix de 610 €/m² pour un loyer estimé à 12,8 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 27 k€ pour 575 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Autreville-sur-Moselle ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Autreville-sur-Moselle, 16 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 610 €/m² contre 1 377 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Autreville-sur-Moselle est-il assez actif pour investir ?
Autreville-sur-Moselle a enregistré 2 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +3,4 % sur un an et de -2,6 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Autreville-sur-Moselle

Est-ce le bon moment pour acheter à Autreville-sur-Moselle ?

Sur la base des données publiques, Autreville-sur-Moselle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 54,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

La demande locative est-elle forte à Autreville-sur-Moselle ?

Notre analyse de zone attribue à Autreville-sur-Moselle un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Autreville-sur-Moselle ?

Liquidité marché très faible : seulement 2 ventes par an. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Demande locative limitée : vacance 8,4 % élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Autreville-sur-Moselle ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Autreville-sur-Moselle ?

Autreville-sur-Moselle est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Le quartier est-il sûr à Autreville-sur-Moselle ?

En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Autreville-sur-Moselle 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Autreville-sur-Moselle ?

Autreville-sur-Moselle affiche un prix au m² de 610 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Autreville-sur-Moselle a enregistré 2 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.

À Autreville-sur-Moselle, le revenu disponible médian est de 27 230 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Belleville à 1,2 km, aéroport Metz-Nancy-Lorraine à 20,3 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Autreville-sur-Moselle

Les prix à Autreville-sur-Moselle ont évolué de +3,4 % sur un an et de -2,6 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Autreville-sur-Moselle, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Autreville-sur-Moselle sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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