Investir dans l'immobilier locatif à Auberville
Pour investir à Auberville (14640) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 602 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 16.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.4 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Auberville. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 602 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.4%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Auberville
- Prix au m² 54,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Auberville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 24 m² | 30 250 € | 1 260 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 52 811 € | 1 760 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 620 000 € | 2 067 € |
| 25 oct. 2025 | Maison | 246 m² | 413 980 € | 1 683 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 347 400 € | 1 737 € |
| 29 août 2025 | Maison | 146 m² | 177 239 € | 1 214 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 735 000 € | 4 375 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 260 000 € | 1 806 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 244 m² | 391 000 € | 1 602 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 263 000 € | 2 828 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 263 m² | 250 000 € | 951 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 430 m² | 361 800 € | 841 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Auberville
Questions fréquentes sur l'investissement à Auberville
Quel est le prix moyen au m² à Auberville ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Auberville ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Auberville ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Auberville ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Auberville avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Auberville
Est-ce le bon moment pour acheter à Auberville ?
Les données invitent à la prudence sur Auberville à ce stade. Prix au m² 54,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auberville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auberville est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auberville ?
À Auberville, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Auberville ?
Auberville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Auberville ?
Auberville affiche un prix au m² de 3 602 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.4 %. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Auberville, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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