Loyer moyen Vieil-Hesdin 2026
351 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Vieil-Hesdin (62770) est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 553 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.3 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
9.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Vieil-Hesdin
12.28€/m²
médian estimé
9.94€
Min · IC 95%
12.28€
Médian
15.19€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
307€/mois
T2 (45m²)
553€/mois
T3 (70m²)
860€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Vieil-Hesdin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
307 €
Fourchette : 248–380 €/mois
553 €
Fourchette : 447–683 €/mois
798 €
Fourchette : 646–987 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Vieil-Hesdin
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Vieil-Hesdin ?
Le loyer médian à Vieil-Hesdin est de 12.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 9.9 € et 15.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Vieil-Hesdin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Vieil-Hesdin, le loyer attendu est d'environ 553 €/mois (fourchette 447-683 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Vieil-Hesdin ?
Le rendement brut moyen à Vieil-Hesdin est de 8.94 % en appartement, 8.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Vieil-Hesdin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Vieil-Hesdin est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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