Loyer moyen Vaugines 2026 : 12.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Vaugines
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.5 €

par m²/mois · DHUP 2024

Plancher IC 95%

9.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Vaugines

12.5€/m²

médian estimé

9.73€

Min · IC 95%

12.5€

Médian

16.05€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

313€/mois

T2 (45m²)

563€/mois

T3 (70m²)

875€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Vaugines

Rendement sous tension

Prix au m² 38,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

313 €

Fourchette : 243–401 €/mois

45 m²

563 €

Fourchette : 438–722 €/mois

65 m²

813 €

Fourchette : 633–1 043 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

3.90 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.88 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par loyer médian.

Pertuis

19 548 hab.

14.2 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

13.8 €/m²

Vedène

11 974 hab.

13.7 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

13.2 €/m²

Morières-lès-Avignon

9 019 hab.

13.1 €/m²

Analyse complète Vaugines

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Vaugines

Prix immobilier

3 845 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Vaugines ?

Le loyer médian à Vaugines est de 12.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Vaugines ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Vaugines, le loyer attendu est d'environ 563 €/mois (fourchette 438-722 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Vaugines ?

Le rendement brut moyen à Vaugines est de 3.90 % en appartement, 3.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.