Loyer moyen Soligny-les-Étangs 2026
262 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Soligny-les-Étangs (10400) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 527 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Soligny-les-Étangs
11.7€/m²
médian estimé
9.3€
Min · IC 95%
11.7€
Médian
14.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
293€/mois
T2 (45m²)
527€/mois
T3 (70m²)
819€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Soligny-les-Étangs
- Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
293 €
Fourchette : 233–368 €/mois
527 €
Fourchette : 419–662 €/mois
761 €
Fourchette : 605–956 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
13.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Soligny-les-Étangs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 017 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Soligny-les-Étangs ?
Le loyer médian à Soligny-les-Étangs est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Soligny-les-Étangs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Soligny-les-Étangs, le loyer attendu est d'environ 527 €/mois (fourchette 419-662 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Soligny-les-Étangs ?
Le rendement brut moyen à Soligny-les-Étangs est de 13.81 % en appartement, 8.85 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Soligny-les-Étangs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Soligny-les-Étangs est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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