Loyer moyen Saint-Victor-sur-Ouche 2026
296 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Saint-Victor-sur-Ouche (21410) est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 575 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.8 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Victor-sur-Ouche
12.77€/m²
médian estimé
10.37€
Min · IC 95%
12.77€
Médian
15.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
319€/mois
T2 (45m²)
575€/mois
T3 (70m²)
894€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Victor-sur-Ouche
- Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
319 €
Fourchette : 259–393 €/mois
575 €
Fourchette : 467–707 €/mois
830 €
Fourchette : 674–1 021 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.93 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Victor-sur-Ouche
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Victor-sur-Ouche
Prix immobilier
1 834 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le loyer médian à Saint-Victor-sur-Ouche est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 10.4 € et 15.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Victor-sur-Ouche, le loyer attendu est d'environ 575 €/mois (fourchette 467-707 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le rendement brut moyen à Saint-Victor-sur-Ouche est de 8.36 % en appartement, 5.93 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Victor-sur-Ouche est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Victor-sur-Ouche est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Saint-Victor-sur-Ouche
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Victor-sur-OucheLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Victor-sur-Ouche