Loyer moyen Saint-Jean-Saint-Nicolas 2026
1 110 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260) est de 12.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 538 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Jean-Saint-Nicolas
11.96€/m²
médian estimé
9.12€
Min · IC 95%
11.96€
Médian
15.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
299€/mois
T2 (45m²)
538€/mois
T3 (70m²)
837€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Jean-Saint-Nicolas
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
299 €
Fourchette : 228–392 €/mois
538 €
Fourchette : 410–706 €/mois
777 €
Fourchette : 593–1 020 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le loyer médian à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 15.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jean-Saint-Nicolas, le loyer attendu est d'environ 538 €/mois (fourchette 410-706 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le rendement brut moyen à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 6.29 % en appartement, 5.04 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Jean-Saint-Nicolas est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Jean-Saint-Nicolas est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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