Loyer moyen Rouillon 2026
2 382 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Rouillon (72700) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 462 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Rouillon
10.27€/m²
médian estimé
8.51€
Min · IC 95%
10.27€
Médian
12.4€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
257€/mois
T2 (45m²)
462€/mois
T3 (70m²)
719€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Rouillon
- Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
257 €
Fourchette : 213–310 €/mois
462 €
Fourchette : 383–558 €/mois
668 €
Fourchette : 553–806 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Rouillon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Rouillon
Prix immobilier
2 254 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Rouillon ?
Le loyer médian à Rouillon est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Rouillon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Rouillon, le loyer attendu est d'environ 462 €/mois (fourchette 383-558 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Rouillon ?
Le rendement brut moyen à Rouillon est de 5.47 % en appartement, 5.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Rouillon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Rouillon est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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