Loyer moyen Pont-à-Vendin 2026
3 062 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Pont-à-Vendin (62880) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 491 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Pont-à-Vendin
10.91€/m²
médian estimé
9.07€
Min · IC 95%
10.91€
Médian
13.11€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
273€/mois
T2 (45m²)
491€/mois
T3 (70m²)
764€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Pont-à-Vendin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
273 €
Fourchette : 227–328 €/mois
491 €
Fourchette : 408–590 €/mois
709 €
Fourchette : 590–852 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.14 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Pont-à-Vendin
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Pont-à-Vendin ?
Le loyer médian à Pont-à-Vendin est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Pont-à-Vendin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Pont-à-Vendin, le loyer attendu est d'environ 491 €/mois (fourchette 408-590 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Pont-à-Vendin ?
Le rendement brut moyen à Pont-à-Vendin est de 9.14 % en appartement, 9.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Pont-à-Vendin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Pont-à-Vendin est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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