Loyer moyen Novillars 2026 : 10.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Novillars
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Novillars

10.51€/m²

médian estimé

8.24€

Min · IC 95%

10.51€

Médian

13.4€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

263€/mois

T2 (45m²)

473€/mois

T3 (70m²)

736€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Novillars

Bon terrain de rendement

Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

263 €

Fourchette : 206–335 €/mois

45 m²

473 €

Fourchette : 371–603 €/mois

65 m²

683 €

Fourchette : 535–871 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.56 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.07 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par loyer médian.

Morteau

6 953 hab.

16.0 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

15.5 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

15.2 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

13.9 €/m²

Besançon

118 489 hab.

12.9 €/m²

Analyse complète Novillars

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Novillars

Prix immobilier

1 924 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Novillars ?

Le loyer médian à Novillars est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Novillars ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Novillars, le loyer attendu est d'environ 473 €/mois (fourchette 371-603 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Novillars ?

Le rendement brut moyen à Novillars est de 6.56 % en appartement, 6.07 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.