Loyer moyen Montferrand-le-Château 2026
2 180 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Montferrand-le-Château (25320) est de 12.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 550 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montferrand-le-Château
12.23€/m²
médian estimé
9.56€
Min · IC 95%
12.23€
Médian
15.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
306€/mois
T2 (45m²)
550€/mois
T3 (70m²)
856€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montferrand-le-Château
- Prix au m² 34,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
306 €
Fourchette : 239–391 €/mois
550 €
Fourchette : 430–704 €/mois
795 €
Fourchette : 622–1 017 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Montferrand-le-Château
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montferrand-le-Château ?
Le loyer médian à Montferrand-le-Château est de 12.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 15.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montferrand-le-Château ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montferrand-le-Château, le loyer attendu est d'environ 550 €/mois (fourchette 430-704 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montferrand-le-Château ?
Le rendement brut moyen à Montferrand-le-Château est de 6.42 % en appartement, 5.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montferrand-le-Château est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montferrand-le-Château est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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