Loyer moyen Mesnil-Verclives 2026
290 habitants · Eure · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Mesnil-Verclives (27440) est de 11.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 516 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.5 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mesnil-Verclives
11.47€/m²
médian estimé
9.37€
Min · IC 95%
11.47€
Médian
14.05€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
287€/mois
T2 (45m²)
516€/mois
T3 (70m²)
803€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mesnil-Verclives
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
287 €
Fourchette : 234–351 €/mois
516 €
Fourchette : 422–632 €/mois
746 €
Fourchette : 609–913 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mesnil-Verclives
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mesnil-Verclives ?
Le loyer médian à Mesnil-Verclives est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mesnil-Verclives ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mesnil-Verclives, le loyer attendu est d'environ 516 €/mois (fourchette 422-632 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mesnil-Verclives ?
Le rendement brut moyen à Mesnil-Verclives est de 7.06 % en appartement, 10.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mesnil-Verclives est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mesnil-Verclives est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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