Loyer moyen Les Trois Lacs 2026
1 735 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Trois Lacs (27940) est de 11.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 535 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Trois Lacs
11.89€/m²
médian estimé
9.93€
Min · IC 95%
11.89€
Médian
14.25€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
297€/mois
T2 (45m²)
535€/mois
T3 (70m²)
832€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Trois Lacs
- Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 6.51% (appart) et 7.42% (maison), excellent pour la zone rurale
- Stabilité socio-économique — Score 74/100, revenu médian élevé (28 170€) et faible taux de pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché faible — Seulement 16 transactions/an, risque de difficulté à revendre rapidement
- Fiabilité des tendances limitée — Trend_reliability 'faible' : les évolutions de prix sont lissées et peu fiables
Investissement locatif long terme : Privilégier les maisons pour le rendement, vérifier l'état DPE avant achat
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
297 €
Fourchette : 248–356 €/mois
535 €
Fourchette : 447–641 €/mois
773 €
Fourchette : 646–926 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Les Trois Lacs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Trois Lacs
Prix immobilier
2 192 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Trois Lacs ?
Le loyer médian à Les Trois Lacs est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.9 € et 14.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Trois Lacs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Trois Lacs, le loyer attendu est d'environ 535 €/mois (fourchette 447-641 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Trois Lacs ?
Le rendement brut moyen à Les Trois Lacs est de 6.51 % en appartement, 7.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Trois Lacs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Trois Lacs est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Les Trois Lacs
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Les Trois LacsLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Les Trois Lacs