Loyer moyen Les Artigues-de-Lussac 2026
1 119 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Artigues-de-Lussac (33570) est de 11.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 509 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Artigues-de-Lussac
11.3€/m²
médian estimé
9.15€
Min · IC 95%
11.3€
Médian
13.95€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
283€/mois
T2 (45m²)
509€/mois
T3 (70m²)
791€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Artigues-de-Lussac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
283 €
Fourchette : 229–349 €/mois
509 €
Fourchette : 412–628 €/mois
735 €
Fourchette : 595–907 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.58 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Les Artigues-de-Lussac
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1 911 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Artigues-de-Lussac ?
Le loyer médian à Les Artigues-de-Lussac est de 11.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Artigues-de-Lussac ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Artigues-de-Lussac, le loyer attendu est d'environ 509 €/mois (fourchette 412-628 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Artigues-de-Lussac ?
Le rendement brut moyen à Les Artigues-de-Lussac est de 7.09 % en appartement, 5.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Artigues-de-Lussac est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Artigues-de-Lussac est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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