Loyer moyen Laons 2026 : 10.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Laons
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Laons

10.77€/m²

médian estimé

8.89€

Min · IC 95%

10.77€

Médian

13.04€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

269€/mois

T2 (45m²)

485€/mois

T3 (70m²)

754€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Laons

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

269 €

Fourchette : 222–326 €/mois

45 m²

485 €

Fourchette : 400–587 €/mois

65 m²

700 €

Fourchette : 578–848 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.76 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.90 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par loyer médian.

Mainvilliers

10 629 hab.

14.9 €/m²

Luisant

6 945 hab.

14.1 €/m²

Épernon

5 715 hab.

13.8 €/m²

Lucé

15 921 hab.

13.2 €/m²

Lèves

5 685 hab.

13.2 €/m²

Analyse complète Laons

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Laons

Prix immobilier

1 665 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Laons ?

Le loyer médian à Laons est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Laons ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Laons, le loyer attendu est d'environ 485 €/mois (fourchette 400-587 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Laons ?

Le rendement brut moyen à Laons est de 7.76 % en appartement, 8.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.