Loyer moyen Hourtin 2026 : 13.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Hourtin
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Hourtin

13.47€/m²

médian estimé

10.65€

Min · IC 95%

13.47€

Médian

17.04€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

337€/mois

T2 (45m²)

606€/mois

T3 (70m²)

943€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Hourtin

Bon terrain de rendement

Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -57,6 % sur 1 an (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

337 €

Fourchette : 266–426 €/mois

45 m²

606 €

Fourchette : 479–767 €/mois

65 m²

876 €

Fourchette : 692–1 108 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

11.99 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.93 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par loyer médian.

Arcachon

11 092 hab.

17.0 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

16.4 €/m²

Bordeaux

267 991 hab.

16.0 €/m²

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

15.7 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Hourtin

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hourtin

Prix immobilier

1 348 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Hourtin ?

Le loyer médian à Hourtin est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.6 € et 17.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Hourtin ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Hourtin, le loyer attendu est d'environ 606 €/mois (fourchette 479-767 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Hourtin ?

Le rendement brut moyen à Hourtin est de 11.99 % en appartement, 4.93 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.