Loyer moyen Gioux 2026
187 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Gioux (23500) est de 7.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 314 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.0 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
5.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gioux
6.98€/m²
médian estimé
5.53€
Min · IC 95%
6.98€
Médian
8.83€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
175€/mois
T2 (45m²)
314€/mois
T3 (70m²)
489€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gioux
- Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
175 €
Fourchette : 138–221 €/mois
314 €
Fourchette : 249–397 €/mois
454 €
Fourchette : 359–574 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Gioux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
744 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gioux ?
Le loyer médian à Gioux est de 7.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 5.5 € et 8.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gioux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gioux, le loyer attendu est d'environ 314 €/mois (fourchette 249-397 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gioux ?
Le rendement brut moyen à Gioux est de 11.26 % en appartement. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gioux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gioux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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