Loyer moyen Garancières-en-Beauce 2026
238 habitants · Eure-et-Loir · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Garancières-en-Beauce (28700) est de 14.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 629 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.0 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Garancières-en-Beauce
13.97€/m²
médian estimé
11.98€
Min · IC 95%
13.97€
Médian
16.29€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
349€/mois
T2 (45m²)
629€/mois
T3 (70m²)
978€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Garancières-en-Beauce
- Prix au m² 19,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
349 €
Fourchette : 299–407 €/mois
629 €
Fourchette : 539–733 €/mois
908 €
Fourchette : 779–1 059 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Garancières-en-Beauce
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Garancières-en-Beauce ?
Le loyer médian à Garancières-en-Beauce est de 14.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 12.0 € et 16.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Garancières-en-Beauce ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Garancières-en-Beauce, le loyer attendu est d'environ 629 €/mois (fourchette 539-733 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Garancières-en-Beauce ?
Le rendement brut moyen à Garancières-en-Beauce est de 7.98 % en appartement, 6.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Garancières-en-Beauce est-elle en zone Pinel ?
Oui, Garancières-en-Beauce est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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