Loyer moyen Esteville 2026 : 10.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Esteville
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Esteville

10.4€/m²

médian estimé

9.02€

Min · IC 95%

10.4€

Médian

11.99€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

260€/mois

T2 (45m²)

468€/mois

T3 (70m²)

728€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Esteville

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

260 €

Fourchette : 226–300 €/mois

45 m²

468 €

Fourchette : 406–540 €/mois

65 m²

676 €

Fourchette : 586–780 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.38 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.95 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

14.2 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

13.6 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

13.6 €/m²

Bois-Guillaume

14 539 hab.

13.5 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

13.4 €/m²

Analyse complète Esteville

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Esteville

Prix immobilier

1 956 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Esteville ?

Le loyer médian à Esteville est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 12.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Esteville ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Esteville, le loyer attendu est d'environ 468 €/mois (fourchette 406-540 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Esteville ?

Le rendement brut moyen à Esteville est de 6.38 % en appartement, 5.95 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.