Loyer moyen Essises 2026
399 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Essises (02570) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 466 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Essises
10.35€/m²
médian estimé
8.21€
Min · IC 95%
10.35€
Médian
13.05€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
259€/mois
T2 (45m²)
466€/mois
T3 (70m²)
725€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Essises
- Prix au m² 36,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
259 €
Fourchette : 205–326 €/mois
466 €
Fourchette : 369–587 €/mois
673 €
Fourchette : 534–848 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.05 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Essises
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Essises
Prix immobilier
1 762 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Essises ?
Le loyer médian à Essises est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Essises ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Essises, le loyer attendu est d'environ 466 €/mois (fourchette 369-587 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Essises ?
Le rendement brut moyen à Essises est de 7.05 % en appartement, 7.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Essises est-elle en zone Pinel ?
Oui, Essises est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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