Loyer moyen Dohem 2026
826 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Dohem (62380) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 481 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Dohem
10.7€/m²
médian estimé
8.87€
Min · IC 95%
10.7€
Médian
12.9€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
268€/mois
T2 (45m²)
481€/mois
T3 (70m²)
749€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Dohem
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 9.41% (maison) et 8.82% (appartement)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 8.3% de passoires F/G (DPE)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 4 transactions l'an dernier (signal faible)
- Tendance prix départementale baissière — Tendance dept -0.3% (1 an) et -0.2% (3 ans)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour la location longue durée compte tenu du rendement élevé et de la stabilité du parc.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
268 €
Fourchette : 222–322 €/mois
481 €
Fourchette : 399–580 €/mois
696 €
Fourchette : 576–838 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Dohem
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Dohem
Prix immobilier
1 456 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Dohem ?
Le loyer médian à Dohem est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Dohem ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Dohem, le loyer attendu est d'environ 481 €/mois (fourchette 399-580 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Dohem ?
Le rendement brut moyen à Dohem est de 8.82 % en appartement, 9.41 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Dohem est-elle en zone Pinel ?
Oui, Dohem est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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