Loyer moyen Divion 2026 : 10.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Divion
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Divion

10.63€/m²

médian estimé

8.57€

Min · IC 95%

10.63€

Médian

13.19€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

266€/mois

T2 (45m²)

478€/mois

T3 (70m²)

744€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Divion

Bon terrain de rendement

Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

74/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut 10.71% (Apt) et 9.79% (Maison), top 11% national
Liquidité du marché — 66 transactions/an avec fiabilité 'haute', marché actif et sain

Points d'attention

Chômage élevé — Taux de chômage 19%, très supérieur à la moyenne nationale
Baisse tendance départementale — Tendance dept -0.3% (1an) et -0.2% (3ans), pression locale

Investissement locatif rentable : Cibler l'achat pour rendement élevé (>10%) avec dispositif Pinel B2

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

266 €

Fourchette : 214–330 €/mois

45 m²

478 €

Fourchette : 386–594 €/mois

65 m²

691 €

Fourchette : 557–858 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.71 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.79 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par loyer médian.

Cucq

5 129 hab.

14.0 €/m²

Wimereux

6 256 hab.

13.6 €/m²

Étaples

10 710 hab.

13.2 €/m²

Dainville

5 683 hab.

13.1 €/m²

Saint-Laurent-Blangy

6 459 hab.

12.8 €/m²

Analyse complète Divion

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Divion

Prix immobilier

1 191 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Divion ?

Le loyer médian à Divion est de 10.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 13.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Divion ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Divion, le loyer attendu est d'environ 478 €/mois (fourchette 386-594 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Divion ?

Le rendement brut moyen à Divion est de 10.71 % en appartement, 9.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.