Loyer moyen Busy 2026 : 11.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Busy
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Busy

11.68€/m²

médian estimé

9.15€

Min · IC 95%

11.68€

Médian

14.91€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

292€/mois

T2 (45m²)

526€/mois

T3 (70m²)

818€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Busy

À surveiller

Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

292 €

Fourchette : 229–373 €/mois

45 m²

526 €

Fourchette : 412–671 €/mois

65 m²

759 €

Fourchette : 595–969 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.45 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.84 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par loyer médian.

Morteau

6 953 hab.

16.0 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

15.5 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

15.2 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

13.9 €/m²

Besançon

118 489 hab.

12.9 €/m²

Analyse complète Busy

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Busy

Prix immobilier

2 172 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Busy ?

Le loyer médian à Busy est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Busy ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Busy, le loyer attendu est d'environ 526 €/mois (fourchette 412-671 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Busy ?

Le rendement brut moyen à Busy est de 6.45 % en appartement, 5.84 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.