Loyer moyen Blesmes 2026
474 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Blesmes (02400) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 466 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Blesmes
10.35€/m²
médian estimé
8.21€
Min · IC 95%
10.35€
Médian
13.05€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
259€/mois
T2 (45m²)
466€/mois
T3 (70m²)
725€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Blesmes
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
259 €
Fourchette : 205–326 €/mois
466 €
Fourchette : 369–587 €/mois
673 €
Fourchette : 534–848 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Blesmes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Blesmes ?
Le loyer médian à Blesmes est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Blesmes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Blesmes, le loyer attendu est d'environ 466 €/mois (fourchette 369-587 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Blesmes ?
Le rendement brut moyen à Blesmes est de 5.85 % en appartement, 6.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Blesmes est-elle en zone Pinel ?
Oui, Blesmes est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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