Loyer moyen Beautiran 2026
2 488 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Beautiran (33640) est de 13.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 608 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Beautiran
13.51€/m²
médian estimé
10.62€
Min · IC 95%
13.51€
Médian
17.2€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
338€/mois
T2 (45m²)
608€/mois
T3 (70m²)
946€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Beautiran
- Prix au m² 18,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
338 €
Fourchette : 265–430 €/mois
608 €
Fourchette : 478–774 €/mois
878 €
Fourchette : 690–1 118 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Beautiran
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Beautiran
Prix immobilier
2 484 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Beautiran ?
Le loyer médian à Beautiran est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.6 € et 17.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Beautiran ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Beautiran, le loyer attendu est d'environ 608 €/mois (fourchette 478-774 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Beautiran ?
Le rendement brut moyen à Beautiran est de 6.53 % en appartement, 5.50 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Beautiran est-elle en zone Pinel ?
Oui, Beautiran est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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