Loyer moyen Avançon 2026
415 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Avançon (05230) est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 448 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.9 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Avançon
9.95€/m²
médian estimé
7.4€
Min · IC 95%
9.95€
Médian
13.36€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
249€/mois
T2 (45m²)
448€/mois
T3 (70m²)
697€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Avançon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
249 €
Fourchette : 185–334 €/mois
448 €
Fourchette : 333–601 €/mois
647 €
Fourchette : 481–869 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Avançon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Avançon
Prix immobilier
2 295 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Avançon ?
Le loyer médian à Avançon est de 9.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.4 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Avançon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Avançon, le loyer attendu est d'environ 448 €/mois (fourchette 333-601 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Avançon ?
Le rendement brut moyen à Avançon est de 5.20 % en appartement, 5.66 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Avançon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Avançon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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